9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
krisanapong detraphiphat // Getty Images 潤滑液 除了讓性感覺更順利之外，其實安全效果也是其一。 如果潤滑不夠的話，會讓兩人的性器官都出先小小的刮傷，不僅不舒服，甚至會導致感染的機會。 女上位必懂知識3：慢工出細活 Nattakorn Maneerat / EyeEm // Getty Images 新手不用一股坐到底!...
嘴薄眼神惡，說話苛薄小人在識別潛在的「小人」時，首要留意的是那些嘴巴薄且眼神兇惡的人。通常，嘴薄的人言辭尖銳，容易傷人。若他們的 ...
個人財政及職場規劃要保守 今年是八運最後一年，明年行九運，對上一次兩運之交是2003，沙士來襲，所以夾在兩運之間的年份，通常比較動盪、劇變難測，因此個人的生涯規劃，切忌意氣用事，忍一時海闊天空、樂在心中。 兩運轉折之際，有許多意想不到的事情會發生，因此論2023，一言以蔽之，是tricky （吊詭、蠱惑、難料）。 如何應對？...
(2023年11月13日) 請藉由移除或重寫指南段落來改善條目，或在 討論頁 提出討論。 「 打麻雀 」重新導向至此。 關於大躍進初期毛澤東發起的「除四害運動」，詳見「 打麻雀運動 」；關於麻雀的其他意思，詳見「 麻將 (消歧義) 」、「 麻雀 (消歧義) 」。 寧波 天一閣麻雀陳列館 收藏的麻雀牌。 麻雀 ，又稱 麻將 ，是一種源自 中國 的棋牌類 遊戲 。 遊戲參與者通常為四人。 麻雀在各地的規則（尤其是番數或得分的計算方式）有很大不同，但基本目標都是通過一系列置換和取捨規則拼出某些特定組合的牌型，並阻止對手達成相同目的。 麻雀的組合方式變化多端，除了有些運氣成份之外，亦側重技巧、在摸牌及捨牌間的策略運用。
命理專家湯鎮瑋指出，冰箱是象徵一家的財庫，如果放在橫梁下不但容易影響財運，也可能讓居住者的腸胃出問題。...
同樣是顯老態的皺紋，法令紋跟木偶紋最大的差別就在於位置不同，「法令紋」是從鼻翼兩側延伸到嘴巴旁邊，而木偶紋則是從嘴角延伸到靠近下巴兩側，因為看起來像腹語術人偶口部的縫隙而得名。 一般來說，木偶紋比法令紋看起來更增加視覺年齡，也是許多人判別是是邁入中老年的分水嶺 ，也要留意，除了老化、臉部表情會影響到皺紋，日常習慣像是咬何不正、姿勢不正確也都會造成皺紋變深，如果想要甩開老態，切記一定要及早保養，如果放著不管，皺紋只會越來越明顯! 如果你有這3種狀況建議及早保養
【天堂-法師試煉】法師試煉裝備的設計理念圍繞著魔力的循環，使戰鬥過程更加順利從容，玩家必須一步一步通過官方設計的任務試煉，才能拿到改善法師體驗的裝備，想知道那些年法師的任務試煉有哪些？ 又該如何通過考驗，一起來看看吧! ...more ...more Lineage W 2021 Browse game Gaming Browse all gaming...
2024-01-03 08:15:00 昨日（2日）TVB節目《東張西望》報道一則74歲老翁黎伯被商場自動玻璃門撞至跌傷，因而下半身癱瘓的事件。 《東張西望》今晚（3日）繼續跟進事件，黎伯的女兒黎小姐受訪時哽咽談及父親的情況，指黎伯因下半身癱瘓，連跳樓輕生都未能實行，黎小姐見到生活難以自理的爸爸，感到非常心疼。 黎小姐一家對於商場稱事件為意外感到不滿，找到三名目擊者講述事件經過。 相關閱讀： 東張西望丨74歲伯伯被商場自動門撞倒下半身癱瘓! 長期臥床入安老院：乜尊嚴都無晒 商場自動玻璃門疑撞跌老翁風波： 《東張西望》報道一則74歲老翁黎伯被商場自動玻璃門撞至跌傷，因而下半身癱瘓的事件。 黎伯的女兒黎小姐受訪時哽咽談及父親的情況，指黎伯因下半身癱瘓，連跳樓輕生都未能實行。
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